UNE MAISON 5 pièces — 310 790 €
45 RUE FELIX CAMBON 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 790 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BH702
Contenance2 361 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro702
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982867. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barrou
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 1 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE5
Arrêts les plus proches
Le BarrouKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE261 m
Les CormoransKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE437 m
Les MésangesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE652 m
Saint-NicolasKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE723 m
Jean MoulinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE885 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+2,0% évolution globale
374 772 €prix moyen
2025
310 790 €
3 171 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2025
543 000 €
6 388 EUR/m² +63,2% 2024
332 620 €
3 394 EUR/m² -13,1% 2024
382 750 €
4 503 EUR/m² +25,6% 2024
304 700 €
3 109 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics22 · 94 m
Santé16 · 165 m
Sport/Loisirs13 · 794 m
Enseignement3 · 176 m
Commerces1 · 426 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de la Mer Paul Bousquet184 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sète845 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin899 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin909 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1