UNE MAISON 5 pièces — 408 940 €
26 RUE TOUSSAINT ROUSSY 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 940 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²4 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH504
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro504
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493107. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barrou
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE10
Arrêts les plus proches
Le BarrouKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE130 m
Les CormoransKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE173 m
Les MésangesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE413 m
Saint-NicolasKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE435 m
Jean MoulinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE599 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,2% évolution globale
404 470 €prix moyen
2025
408 940 €
4 089 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2022
400 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics36 · 68 m
Santé25 · 146 m
Sport/Loisirs18 · 520 m
Transports4 · 765 m
Commerces3 · 230 m
Enseignement3 · 417 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de la Mer Paul Bousquet368 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sète558 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin610 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin619 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1