UNE MAISON 5 pièces — 429 635 €
21 RUE FELIX CAMBON 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 429 635 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BH196
Contenance2 255 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349501. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barrou
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE7
Arrêts les plus proches
Le BarrouKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE174 m
Les CormoransKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE348 m
Les MésangesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE565 m
Saint-NicolasKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE640 m
Jean MoulinKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE798 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+50,8% évolution globale
348 682 €prix moyen
2025
429 635 €
4 340 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2024
355 000 €
3 586 EUR/m² +9,2% 2022
325 000 €
3 611 EUR/m² -9,2% 2021
358 000 €
3 978 EUR/m² -5,5% 2021
379 000 €
4 120 EUR/m² +22,6% 2019
309 136 €
3 435 EUR/m² +8,5% 2016
285 000 €
3 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics26 · 20 m
Santé17 · 78 m
Sport/Loisirs13 · 706 m
Enseignement3 · 222 m
Transports2 · 962 m
Commerces1 · 341 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de la Mer Paul Bousquet196 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Sète757 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin812 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin822 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1