UN APPARTEMENT 4 pièces — 200 000 €
34 CHE JOSEPH AIGUIER 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I39
Contenance120 m²
Préfixe849
SectionI
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982796. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valmante-Hespérides
Revenus
25 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Hespérides MontvalMarseille93 m
Hespérides MontvalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER94 m
Hespérides MontvalMarseille95 m
Aiguier CPCAMMarseille237 m
Aiguier Saint-JacquesMarseille245 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-2,6% évolution globale
146 289 €prix moyen
2025
220 000 €
2 200 EUR/m² +633,3% 2025
30 000 €
-85,0% 2025
200 000 €
2 410 EUR/m² +700,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-89,2% 2025
232 500 €
3 470 EUR/m² +675,0% 2025
30 000 €
-85,5% 2025
207 000 €
2 875 EUR/m² -8,3% 2025
225 810 €
2 721 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (711)
Services publics304 · 18 m
Santé270 · 18 m
Commerces89 · 18 m
Enseignement17 · 400 m
Transports14 · 274 m
Sport/Loisirs12 · 333 m
Tourisme5 · 325 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole éléméntaire Château Sec382 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Sec386 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mazargues Beauchêne410 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Trinité412 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marguerite433 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune