UN APPARTEMENT 3 pièces — 673 200 €
9001 RES HAUTS DE BIARRITZ 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 673 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO265
Contenance251 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982752. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labordotte-La Colline
Revenus
26 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,78%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
PétricotTXIK TXAK259 m
PétricotTXIK TXAK259 m
ItsasmendiTXIK TXAK300 m
ItsasmendiTXIK TXAK300 m
Madrid-MiladyTXIK TXAK395 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+269,5% évolution globale
346 953 €prix moyen
2025
673 200 €
11 036 EUR/m² +861,7% Vente actuelle 2025
70 000 €
-36,4% 2025
110 000 €
+1 471,4% 2025
7 000 €
-97,9% 2025
331 753 €
6 770 EUR/m² +18,5% 2025
279 970 €
9 999 EUR/m² +44,3% 2025
194 000 €
+1 840,0% 2024
10 000 €
-96,2% 2024
260 000 €
6 341 EUR/m² -73,8% 2024
991 900 €
11 021 EUR/m² +254,3% 2024
280 000 €
8 750 EUR/m² +2 566,7% 2024
10 500 €
-91,9% 2023
130 000 €
9 286 EUR/m² -74,5% 2023
510 600 €
10 864 EUR/m² +278,2% 2023
135 000 €
-69,7% 2023
445 050 €
9 272 EUR/m² +97,8% 2023
225 000 €
8 333 EUR/m² -76,8% 2023
970 000 €
10 778 EUR/m² +510,1% 2022
159 000 €
-66,5% 2022
475 000 €
10 106 EUR/m² -38,4% 2021
770 550 €
12 428 EUR/m² +40,8% 2021
547 130 €
8 825 EUR/m² +2,3% 2021
535 000 €
8 629 EUR/m² -13,7% 2021
620 000 €
9 688 EUR/m² -27,1% 2020
850 000 €
9 444 EUR/m² +2 079,5% 2020
39 000 €
-90,6% 2020
417 000 €
6 950 EUR/m² +0,5% 2020
415 000 €
6 694 EUR/m² -47,8% 2019
795 000 €
7 794 EUR/m² +73,3% 2019
458 678 €
7 398 EUR/m² -1,4% 2019
465 000 €
7 623 EUR/m² -3,5% 2019
482 000 €
7 774 EUR/m² +46,1% 2019
330 000 €
7 021 EUR/m² +135,2% 2019
140 300 €
-78,5% 2019
652 775 €
10 529 EUR/m² +731,6% 2019
78 500 €
-14,7% 2019
92 000 €
6 571 EUR/m² -57,1% 2019
214 640 €
6 504 EUR/m² -14,7% 2018
251 720 €
7 866 EUR/m² +128,8% 2018
110 000 €
7 857 EUR/m² -51,1% 2018
225 000 €
8 036 EUR/m² -43,8% 2018
400 000 €
6 452 EUR/m² +7 900,0% 2017
5 000 €
-98,8% 2017
405 000 €
6 532 EUR/m² +191,4% 2017
139 000 €
-46,5% 2017
260 000 €
5 532 EUR/m² -34,7% 2017
398 000 €
6 419 EUR/m² +16,4% 2016
342 000 €
5 607 EUR/m² -25,5% 2016
459 190 €
4 834 EUR/m² +152,0% 2016
182 200 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
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