UN APPARTEMENT 3 pièces — 588 871 €

10 RUE DE LARRIOU 64200 BIARRITZ
Vendu le 19 novembre 2024
9 060 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 588 871 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle BN191
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13740821. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pétricot-Reptou

Revenus

22 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
35%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
15%Cadres
Population active668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,17%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

ChaletsTXIK TXAK159 m
ChaletsTXIK TXAK159 m
EspagneTXIK TXAK165 m
EspagneTXIK TXAK165 m
PradierTXIK TXAK182 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-41,1% évolution globale
729 959 €prix moyen
2024
588 871 €
9 060 EUR/m² -30,7% Vente actuelle
2022
850 000 €
12 500 EUR/m² -17,4%
2021
1 028 843 €
9 353 EUR/m² +97,9%
2020
520 000 €
8 000 EUR/m² -10,7%
2020
582 000 €
7 760 EUR/m² +7,8%
2020
540 000 €
7 200 EUR/m² -46,0%
2018
1 000 000 €
2 874 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
485 978 €
7 593 EUR/m²56 m2025
64 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
405 000 €
6 750 EUR/m²299 m2025
60 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
295 775 €
4 930 EUR/m²91 m2025
60 m²
Voir

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127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

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