UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
8 K AV DES DEPORTES 47320 CLAIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZV351
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14847242. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clairac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Clairac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,610,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,39%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clairac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne6
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Place Viçose (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne220 m
Place ViçoseCars Régionaux 47 - Lot et Garonne227 m
Clairac - VicozeCars Régionaux 47 - Lot et Garonne227 m
Longueville (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne595 m
Clairac - LonguevilleCars Régionaux 47 - Lot et Garonne605 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-10,3% évolution globale
74 000 €prix moyen
2025
70 000 €
864 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2020
78 000 €
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