UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 700 €
2 RUE GUILLAUME WERNIERS 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 700 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle TZ516
Contenance1 416 m²
Préfixe000
SectionTZ
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982477. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entrée Lille Fives
Revenus
16 090 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,11%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
242 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
160 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
160 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+97,1% évolution globale
79 365 €prix moyen
2025
135 000 €
2 755 EUR/m² +32,7% 2025
101 700 €
2 076 EUR/m² +75,6% Vente actuelle 2023
57 920 €
3 218 EUR/m² -50,1% 2023
116 000 €
2 367 EUR/m² -4,9% 2022
122 000 €
3 389 EUR/m² +5,3% 2022
115 870 €
3 049 EUR/m² +953,4% 2021
11 000 €
-72,5% 2021
40 000 €
2 222 EUR/m² -33,3% 2021
60 000 €
2 308 EUR/m² -16,1% 2021
71 500 €
3 575 EUR/m² -27,0% 2021
98 000 €
2 649 EUR/m² +40,0% 2019
70 000 €
2 000 EUR/m² +1,4% 2018
69 000 €
2 654 EUR/m² +48,9% 2018
46 350 €
2 575 EUR/m² -46,7% 2018
87 000 €
1 776 EUR/m² +27,0% 2016
68 500 €
1 903 EUR/m²Biens comparables
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