UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €
80 RUE DE FLERS 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP67
Contenance3 188 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744704. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caulier
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
38%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,19%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
Arrêts les plus proches
Madeleine CaulierILEVIA298 m
Madeleine CaulierILEVIA302 m
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Madeleine CaulierILEVIA310 m
Square Des MeresILEVIA324 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-21,2% évolution globale
107 010 €prix moyen
2025
76 000 €
1 551 EUR/m² -62,5% Vente actuelle 2024
202 600 €
2 441 EUR/m² +125,1% 2024
90 000 €
1 800 EUR/m² -25,3% 2024
120 500 €
1 854 EUR/m² +33,9% 2023
90 000 €
1 698 EUR/m² 0,0% 2023
90 000 €
1 698 EUR/m² 0,0% 2023
90 000 €
1 698 EUR/m² -26,5% 2022
122 500 €
1 750 EUR/m² -27,9% 2022
170 000 €
1 405 EUR/m² +23,6% 2022
137 500 €
1 657 EUR/m² +52,8% 2022
90 000 €
1 800 EUR/m² -27,3% 2022
123 750 €
1 491 EUR/m² -22,2% 2021
159 000 €
1 314 EUR/m² +59,0% 2021
100 000 €
2 000 EUR/m² -18,4% 2021
122 500 €
1 701 EUR/m² +25,0% 2021
98 000 €
1 361 EUR/m² +45,2% 2020
67 500 €
1 688 EUR/m² -8,3% 2020
73 600 €
1 338 EUR/m² -23,7% 2019
96 400 €
1 483 EUR/m² -12,4% 2019
110 000 €
1 325 EUR/m² +52,8% 2019
72 000 €
1 469 EUR/m² 0,0% 2019
72 000 €
1 469 EUR/m² -26,5% 2019
98 000 €
1 361 EUR/m² +1,7% 2019
96 400 €
1 483 EUR/m²Biens comparables
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