UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
8 RUE DE L ALMA 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle TZ13
Contenance3 098 m²
Préfixe000
SectionTZ
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15760924. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caulier
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
38%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,60%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M651Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
279 m 🚗
Route intercommunale M651Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
283 m 🚗
Nationale N356Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-21,4% évolution globale
119 238 €prix moyen
2025
110 000 €
2 200 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2025
231 925 €
2 697 EUR/m² +189,9% 2024
80 000 €
2 105 EUR/m² -25,2% 2024
107 000 €
2 140 EUR/m² -4,5% 2024
112 000 €
2 000 EUR/m² -25,3% 2024
150 000 €
2 308 EUR/m² +21,0% 2024
124 000 €
2 696 EUR/m² +7,8% 2024
115 000 €
2 255 EUR/m² -4,2% 2023
120 000 €
2 034 EUR/m² -14,3% 2023
140 000 €
2 154 EUR/m² -25,5% 2022
187 900 €
3 355 EUR/m² +79,0% 2022
105 000 €
2 059 EUR/m² +26,5% 2021
83 000 €
1 537 EUR/m² -27,8% 2020
115 000 €
1 949 EUR/m² +43,8% 2020
80 000 €
1 600 EUR/m² +19,4% 2019
67 000 €
1 763 EUR/m² -46,0% 2019
124 000 €
1 879 EUR/m² -6,8% 2019
133 000 €
2 015 EUR/m² +52,9% 2019
87 000 €
1 891 EUR/m² -2,2% 2018
89 000 €
1 508 EUR/m² -16,0% 2017
106 000 €
1 893 EUR/m² -26,9% 2017
145 000 €
1 686 EUR/m² +11,0% 2016
130 600 €
1 741 EUR/m² +13,6% 2016
115 000 €
1 769 EUR/m² +32,2% 2016
87 000 €
1 891 EUR/m² -35,6% 2016
135 000 €
1 570 EUR/m² -3,6% 2015
140 000 €
1 647 EUR/m²Biens comparables
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