UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
22 A RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 62575 BLENDECQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 11 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP451
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro451
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982448. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 995 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -68,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rives de l'Aa
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Blendecques (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,65%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blendecques
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial9
RHDF-62-SCO9
Arrêts les plus proches
Château de Westhove (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial292 m
BLENDECQUES - Château de WesthoveRHDF-62-SCO292 m
BLENDECQUES - Château de Westhove - AbriRHDF-62-SCO292 m
Château de Westhove (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial306 m
BLENDECQUES - Château de Westhove - F AbriRHDF-62-SCO314 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m 🚗
Départementale D210E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-56,3% évolution globale
86 583 €prix moyen
2025
35 000 €
625 EUR/m² -67,6% Vente actuelle 2024
108 000 €
1 350 EUR/m² +36,7% 2024
79 000 €
952 EUR/m² -14,6% 2023
92 500 €
1 114 EUR/m² -26,0% 2021
125 000 €
475 EUR/m² +56,3% 2020
80 000 €
964 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BLENDECQUES
65permis récents
173logements autorisés
12 831 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire mars 2025
2
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