UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
15 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 62575 BLENDECQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP50
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328979. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 995 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rives de l'Aa
Revenus
20 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Blendecques (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,56%
Loyer estimé : 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blendecques
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 02/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/2024 - 31/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/1988 - 25/02/1988
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Mouvéo Commercial9
RHDF-62-SCO9
Arrêts les plus proches
Château de Westhove (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial256 m
BLENDECQUES - Château de WesthoveRHDF-62-SCO256 m
BLENDECQUES - Château de Westhove - AbriRHDF-62-SCO256 m
Château de Westhove (BLENDECQUES)Mouvéo Commercial272 m
BLENDECQUES - Château de Westhove - F AbriRHDF-62-SCO281 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚗
Départementale D210E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D210E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-56,7% évolution globale
94 623 €prix moyen
2025
55 000 €
846 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2025
72 500 €
1 051 EUR/m² -23,7% 2025
95 000 €
1 377 EUR/m² -32,1% 2024
140 000 €
2 333 EUR/m² -6,2% 2023
149 200 €
2 487 EUR/m² +273,0% 2022
40 000 €
580 EUR/m² -68,2% 2021
125 700 €
2 095 EUR/m² +11,2% 2021
113 000 €
1 270 EUR/m² +7,6% 2021
105 000 €
1 522 EUR/m² +31,3% 2020
80 000 €
1 159 EUR/m² -36,0% 2020
125 000 €
1 812 EUR/m² +56,3% 2020
80 000 €
1 159 EUR/m² -28,6% 2020
112 000 €
1 867 EUR/m² -16,4% 2019
133 900 €
2 232 EUR/m² +21,7% 2019
110 020 €
1 834 EUR/m² +29,4% 2018
85 000 €
1 232 EUR/m² +37,1% 2016
62 000 €
1 033 EUR/m² -43,6% 2015
110 000 €
1 594 EUR/m² +77,4% 2015
62 000 €
1 033 EUR/m² -11,4% 2015
70 000 €
1 014 EUR/m² +12,9% 2015
62 000 €
1 033 EUR/m² 0,0% 2014
62 000 €
1 033 EUR/m² -51,2% 2014
127 000 €
2 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Chopin322 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rachid Ben Amor614 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Famille657 m · Privé
Permis de construire Commune de BLENDECQUES
65permis récents
173logements autorisés
12 831 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1