UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €

549 CHE DES RASCAS 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Vendu le 19 septembre 2025
5 679 EUR/m²

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Vendu 159 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 84 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BD177
Contenance10 255 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982334. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Rascas-Les Pugets

Revenus

23 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

6 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active3 708
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
7297 observations
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 550 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

ParosLignes d'Azur76 m
Pont des PugetsLignes d'Azur196 m
Cimetière Saint-MarcLignes d'Azur253 m
RodinLignes d'Azur293 m
Les ProvençalesLignes d'Azur320 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+29,3% évolution globale
203 903 €prix moyen
2025
359 510 €
5 210 EUR/m² +156,7%
2025
140 070 €
2 694 EUR/m² +460,3%
2025
25 000 €
-84,3%
2025
159 000 €
5 679 EUR/m² -59,8% Vente actuelle
2025
395 500 €
4 765 EUR/m² +104,9%
2025
193 000 €
5 848 EUR/m² -46,1%
2025
358 000 €
5 265 EUR/m² +3 968,2%
2024
8 800 €
-95,0%
2024
176 730 €
6 312 EUR/m² -11,6%
2024
200 000 €
5 882 EUR/m² -24,5%
2024
265 000 €
3 841 EUR/m² +6,9%
2023
248 000 €
5 167 EUR/m² +66,4%
2023
149 000 €
5 519 EUR/m² -64,4%
2023
419 000 €
5 048 EUR/m² +74,6%
2022
240 000 €
4 800 EUR/m² +1 280,8%
2022
17 381 €
-94,3%
2022
306 950 €
4 581 EUR/m² +1 080,6%
2022
26 000 €
-88,6%
2022
228 470 €
4 569 EUR/m² +813,9%
2022
25 000 €
-92,3%
2022
325 000 €
4 851 EUR/m² +109,7%
2021
155 000 €
4 697 EUR/m² -48,3%
2021
300 000 €
4 348 EUR/m² +12,4%
2021
267 000 €
5 135 EUR/m² +27,1%
2021
210 000 €
4 375 EUR/m² +2,4%
2021
205 000 €
4 362 EUR/m² +36,7%
2021
150 000 €
2 239 EUR/m² -31,8%
2021
220 000 €
4 583 EUR/m² -26,4%
2021
299 000 €
4 530 EUR/m² +1 145,8%
2020
24 000 €
-90,2%
2020
245 000 €
3 603 EUR/m² -24,6%
2020
325 000 €
4 851 EUR/m² +1 150,0%
2020
26 000 €
-91,9%
2020
320 000 €
4 706 EUR/m² +120,7%
2020
145 000 €
4 265 EUR/m² -49,1%
2020
285 000 €
4 191 EUR/m² +141,5%
2020
118 000 €
3 688 EUR/m² -44,9%
2019
214 000 €
4 280 EUR/m² -24,4%
2019
283 000 €
4 162 EUR/m² +14,6%
2019
247 000 €
4 750 EUR/m² +68,3%
2019
146 740 €
4 586 EUR/m² -52,4%
2019
308 000 €
4 529 EUR/m² +2 024,1%
2019
14 500 €
-88,4%
2018
125 000 €
4 464 EUR/m² -37,5%
2018
200 000 €
3 030 EUR/m² -9,1%
2017
220 000 €
4 231 EUR/m² -22,5%
2017
284 000 €
4 176 EUR/m² +37,2%
2017
207 000 €
4 140 EUR/m² +90,8%
2017
108 500 €
3 875 EUR/m² -61,0%
2017
278 000 €
4 149 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
159 000 €
5 679 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
4 821 EUR/m²217 m2025
28 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 1p
176 730 €
6 312 EUR/m²0 m2024
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (520)

Services publics320 · 39 m
Santé72 · 322 m
Commerces58 · 187 m
Transports41 · 105 m
Sport/Loisirs15 · 397 m
Enseignement10 · 217 m
Tourisme4 · 287 m

Écoles (10)

Collège
Collège Joseph Pagnol344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Castillon 2428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Castillon 2534 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Castillon 1537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Castillon 1630 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR

201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1