UN APPARTEMENT 3 pièces — 108 000 €
1 RUE CHARLES LINDBERGH 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AM327
Contenance10 241 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981523. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités39
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BEAULIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités82 m
BEAULIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités99 m
BEAULIEUValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités117 m
FAUCONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités211 m
FAUCONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités216 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+20,7% évolution globale
110 478 €prix moyen
2025
105 000 €
2 143 EUR/m² -2,8% 2025
108 000 €
1 714 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2025
133 845 €
1 761 EUR/m² -10,8% 2025
150 000 €
1 667 EUR/m² +36,4% 2025
110 000 €
1 375 EUR/m² -20,9% 2025
139 000 €
2 172 EUR/m² -9,0% 2024
152 700 €
1 776 EUR/m² +27,3% 2024
120 000 €
1 846 EUR/m² -7,7% 2024
130 000 €
2 063 EUR/m² -3,8% 2024
135 100 €
2 111 EUR/m² +85,1% 2024
73 000 €
1 780 EUR/m² -30,8% 2024
105 500 €
1 648 EUR/m² +91,8% 2024
55 000 €
733 EUR/m² -63,9% 2024
152 360 €
2 498 EUR/m² +79,2% 2024
85 000 €
1 393 EUR/m² -43,3% 2023
150 000 €
2 055 EUR/m² +1,2% 2023
148 150 €
1 875 EUR/m² +3,6% 2023
143 000 €
1 986 EUR/m² +7,6% 2023
132 900 €
2 144 EUR/m² -9,5% 2023
146 805 €
2 294 EUR/m² +15,6% 2023
127 000 €
2 082 EUR/m² -2,7% 2023
130 500 €
2 212 EUR/m² -13,2% 2022
150 300 €
2 386 EUR/m² +39,2% 2022
108 000 €
1 770 EUR/m² +3,8% 2021
104 000 €
1 425 EUR/m² -1,9% 2021
106 000 €
1 738 EUR/m² -7,0% 2021
114 000 €
1 869 EUR/m² +20,0% 2021
95 000 €
1 484 EUR/m² -8,7% 2021
104 000 €
1 651 EUR/m² -10,8% 2020
116 600 €
1 911 EUR/m² -12,1% 2020
132 600 €
2 139 EUR/m² +35,3% 2020
98 000 €
1 361 EUR/m² -12,5% 2020
112 000 €
1 867 EUR/m² +49,3% 2019
75 000 €
1 316 EUR/m² -31,2% 2019
109 000 €
1 730 EUR/m² +22,5% 2019
89 000 €
1 309 EUR/m² +23,6% 2019
72 000 €
1 125 EUR/m² -37,1% 2019
114 500 €
1 789 EUR/m² +59,0% 2019
72 000 €
1 220 EUR/m² -16,3% 2019
86 000 €
1 147 EUR/m² +8,9% 2019
79 000 €
1 254 EUR/m² -22,5% 2018
102 000 €
1 700 EUR/m² +10,9% 2018
92 000 €
1 278 EUR/m² +22,7% 2018
75 000 €
1 563 EUR/m² -24,2% 2018
99 000 €
1 338 EUR/m² +52,3% 2018
65 000 €
1 327 EUR/m² -44,9% 2017
118 000 €
1 494 EUR/m² +16,8% 2017
101 050 €
1 579 EUR/m² -10,2% 2017
112 500 €
1 758 EUR/m² +25,7% 2017
89 500 €
1 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (436)
Santé204 · 192 m
Services publics138 · 38 m
Commerces55 · 147 m
Sport/Loisirs20 · 172 m
Enseignement11 · 199 m
Tourisme6 · 203 m
Transports2 · 436 m
Écoles (10)
Ecole supérieure de santé CFAP185 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire le Mazet354 m · Public
Collège
Collège Charles de Gaulle356 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guilherand-Granges369 m ·
Ecole
Ecole maternelle Le Mazet388 m · Public
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1