UNE MAISON 4 pièces — 388 000 €

20 B RUE DES SABLONS 91360 EPINAY SUR ORGE
Vendu le 11 septembre 2025
4 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 388 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²4 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AK268
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981480. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Breuil

Revenus

29 590 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Population active875
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,421,3 EUR/m²
1480 observations
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
paris-saclay17

Arrêts les plus proches

Place du 11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Place du 11 NovembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Place du 11 Novembreparis-saclay98 m
PavillonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Rond-Point du Souvenirparis-saclay153 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+0,8% évolution globale
390 667 €prix moyen
2025
388 000 €
4 619 EUR/m² -2,8% Vente actuelle
2024
399 000 €
3 627 EUR/m² +3,6%
2019
385 000 €
2 790 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
388 000 €
4 619 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 253 EUR/m²355 m2025
83 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 500 EUR/m²338 m2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (272)

Services publics134 · 50 m
Santé60 · 255 m
Commerces30 · 264 m
Transports21 · 61 m
Sport/Loisirs18 · 332 m
Enseignement6 · 405 m
Tourisme3 · 371 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Paul Valery344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Templiers466 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus468 m · Public
Collège
Collège André Maurois761 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAY SUR ORGE

150permis récents
1 871logements autorisés
111 102 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

4 logements236 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1