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Vendu 270 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain267 m²

Prix/m²3 253 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

190 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle AI41

Contenance267 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787688. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 854 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Gares

Revenus

27 050 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 439 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

17%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

27%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinay-sur-Orge (2025)

18,1 EUR/m²/mois

15,421,3 EUR/m²

15,9 EUR/m²/mois

12,420,4 EUR/m²

5,85%

Loyer estimé : 1 316 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Orge

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat16

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30

paris-saclay14

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m

Hôtel de Villeparis-saclay128 m

Hôtel de Villeparis-saclay132 m

Hôtel de Villeparis-saclay135 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)