UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 590 €
29 RUE LIEUTAUD 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 590 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AS172
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981298. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cardeurs
Revenus
19 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AIX - BOURSEAix lecar274 m
BourseAix lecar277 m
BourseAix lecar277 m
BourseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER279 m
BourseZOU ! Proximité279 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+113,7% évolution globale
141 314 €prix moyen
2025
196 590 €
5 617 EUR/m² +87,2% Vente actuelle 2024
105 000 €
6 176 EUR/m² -42,9% 2024
184 000 €
4 973 EUR/m² -23,2% 2023
239 500 €
6 653 EUR/m² +49,7% 2023
160 000 €
6 400 EUR/m² -36,0% 2023
250 000 €
5 102 EUR/m² +28,2% 2023
195 000 €
4 535 EUR/m² +20,7% 2022
161 600 €
5 387 EUR/m² -16,5% 2021
193 430 €
5 527 EUR/m² +84,2% 2021
105 000 €
5 250 EUR/m² +1,4% 2021
103 500 €
4 929 EUR/m² +29,4% 2021
80 000 €
2 222 EUR/m² -51,7% 2021
165 500 €
5 517 EUR/m² +136,8% 2020
69 900 €
2 496 EUR/m² -15,8% 2020
83 000 €
4 150 EUR/m² -62,9% 2020
223 520 €
4 657 EUR/m² -17,5% 2020
270 950 €
5 313 EUR/m² +112,0% 2019
127 795 €
5 112 EUR/m² -32,7% 2018
190 000 €
5 278 EUR/m² +39,4% 2018
136 300 €
4 543 EUR/m² -15,1% 2018
160 550 €
5 352 EUR/m² +45,2% 2018
110 600 €
4 424 EUR/m² -2,1% 2018
113 015 €
5 651 EUR/m² +38,8% 2018
81 400 €
6 783 EUR/m² -11,1% 2018
91 590 €
4 580 EUR/m² -3,6% 2017
95 000 €
4 524 EUR/m² -13,6% 2016
110 000 €
4 400 EUR/m² -33,7% 2016
166 000 €
3 255 EUR/m² +315,0% 2015
40 000 €
3 333 EUR/m² -50,0% 2015
80 000 €
3 810 EUR/m² -13,0% 2015
92 000 €
4 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2955)
Services publics1152 · 13 m
Santé834 · 21 m
Commerces758 · 5 m
Enseignement79 · 157 m
Tourisme63 · 76 m
Sport/Loisirs50 · 132 m
Transports19 · 93 m
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Ecole maternelle Sextius161 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Sextius170 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Sainte-Marie252 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire d'application Albéric laurent364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Campra365 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1
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