UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €
268 RUE JOSEPH DENARIE 73190 CHALLES-LES-EAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle E964
Contenance1 670 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro964
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981214. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Challes-les-Eaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Challes-les-Eaux (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,918,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Challes-les-Eaux
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
Thermes De ChallesSynchro Bus31 m
Thermes De ChallesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha66 m
Thermes De ChallesSynchro Bus66 m
Thermes De ChallesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha76 m
Thermes De ChallesSynchro Bus76 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+56,0% évolution globale
106 157 €prix moyen
2025
117 000 €
2 017 EUR/m² -16,4% 2025
140 000 €
2 800 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2025
147 680 €
2 272 EUR/m² +89,3% 2024
78 000 €
1 560 EUR/m² +423,5% 2023
14 900 €
-86,3% 2023
108 890 €
3 111 EUR/m² -36,7% 2022
172 000 €
1 670 EUR/m² -19,8% 2022
214 510 €
2 823 EUR/m² +155,4% 2022
84 000 €
2 211 EUR/m² -32,8% 2022
125 000 €
3 676 EUR/m² +34,8% 2022
92 760 €
2 577 EUR/m² +1 225,1% 2022
7 000 €
-90,8% 2021
75 800 €
2 707 EUR/m² -41,6% 2021
129 900 €
2 451 EUR/m² -20,2% 2021
162 800 €
2 759 EUR/m² +158,0% 2021
63 100 €
3 005 EUR/m² -23,4% 2021
82 400 €
2 575 EUR/m² -53,2% 2021
175 890 €
2 314 EUR/m² +72,4% 2020
102 051 €
3 402 EUR/m² -4,1% 2020
106 400 €
1 663 EUR/m² +25,5% 2020
84 750 €
2 493 EUR/m² -20,0% 2020
106 000 €
2 524 EUR/m² -10,2% 2019
118 000 €
3 471 EUR/m² -6,0% 2019
125 555 €
2 415 EUR/m² +93,2% 2018
65 000 €
2 031 EUR/m² +828,6% 2018
7 000 €
-90,7% 2018
75 000 €
2 206 EUR/m² +27,1% 2017
59 000 €
2 034 EUR/m² -34,4% 2017
89 950 €
1 697 EUR/m² -42,0% 2017
155 000 €
1 550 EUR/m² +62,0% 2017
95 650 €
1 621 EUR/m² +19,6% 2016
80 000 €
3 200 EUR/m² -70,6% 2015
272 000 €
3 317 EUR/m² +153,0% 2014
107 520 €
2 560 EUR/m² +43,4% 2014
75 000 €
2 206 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics87 · 47 m
Santé76 · 55 m
Commerces17 · 166 m
Sport/Loisirs16 · 133 m
Enseignement4 · 71 m
Tourisme3 · 302 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire251 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux354 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif712 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée1.3 km · Privé
Lycée
Lycée général et technologique du Granier1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CHALLES-LES-EAUX
173permis récents
1 411logements autorisés
100 548 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
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1
2 logements268 m²1
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1
39 logements1 240 m²1