UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €

1330 AV DE CHAMBERY 73190 CHALLES-LES-EAUX
Vendu le 12 mars 2025
3 400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 153 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle E1117
Contenance1 783 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964314. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Challes-les-Eaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Population active2 751
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Challes-les-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,918,4 EUR/m²
660 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Challes-les-Eaux

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

Challes CentreSynchro Bus29 m
Challes CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha29 m
Challes CentreCars Région Isère59 m
Challes CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha59 m
Challes CentreSynchro Bus66 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m
🚗
Départementale D1006Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D9Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-97,4% évolution globale
182 870 €prix moyen
2025
6 000 €
-70,0%
2025
20 000 €
-86,9%
2025
153 000 €
3 400 EUR/m² -14,5% Vente actuelle
2025
179 000 €
3 978 EUR/m² -26,2%
2024
242 500 €
3 464 EUR/m² -36,1%
2022
379 600 €
3 615 EUR/m² +2 430,7%
2020
15 000 €
-91,8%
2020
182 400 €
4 053 EUR/m² +5,3%
2019
173 200 €
3 464 EUR/m² +10,7%
2018
156 500 €
3 130 EUR/m² -16,8%
2018
188 000 €
2 686 EUR/m² -23,2%
2018
244 850 €
3 265 EUR/m² -26,9%
2017
335 000 €
3 160 EUR/m² +42,6%
2016
235 000 €
2 238 EUR/m² +0,9%
2014
233 000 €
3 377 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
158 800 €
3 693 EUR/m²144 m2025
43 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
153 000 €
3 400 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 800 EUR/m²229 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (215)

Services publics93 · 2 m
Santé81 · 56 m
Commerces17 · 71 m
Sport/Loisirs16 · 196 m
Enseignement4 · 214 m
Tourisme4 · 290 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée professionnel hôtelier Challes les Eaux180 m · Public
Ecole
Ecole primaire205 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif800 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée1.1 km · Privé
Lycée
Lycée général et technologique du Granier1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHALLES-LES-EAUX

173permis récents
1 411logements autorisés
100 548 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements268 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

21 logements1 438 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2025

1

39 logements1 240 m²1