UNE MAISON 4 pièces — 176 188 €
8 RUE DE LA MONTAGNE 59223 RONCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 188 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP192
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980766. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée Blanc Four 2
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Roncq (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roncq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P27
Arrêts les plus proches
La MontagneILEVIA76 m
La MontagneILEVIA81 m
RONCQ - Blanc Four (rue de Tourcoing)RHDF-59-P2136 m
Blanc FourILEVIA136 m
RONCQ - Blanc Four (rue de Tourcoing)RHDF-59-P2138 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Route intercommunale M349Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+60,2% évolution globale
160 047 €prix moyen
2025
176 188 €
2 230 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2023
207 000 €
2 620 EUR/m² +40,8% 2015
147 000 €
1 861 EUR/m² +33,6% 2015
110 000 €
1 392 EUR/m²Biens comparables
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92 868 m²surface plancher
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1 logement173 m²1
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