UNE MAISON 4 pièces — 308 000 €
21 LOT LES HAM DE PORT DE BOUC 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK293
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15781511. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tassy Ouest
Revenus
21 010 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
25%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Pont du Roy 1Ouest Étang94 m
Pont du Roy 1Ouest Étang94 m
Station AgipAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
Les HameauxOuest Étang216 m
Les HameauxOuest Étang216 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Nationale N568Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
308 000 €prix moyen
2025
308 000 €
3 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics95 · 135 m
Santé46 · 313 m
Commerces13 · 288 m
Sport/Loisirs5 · 331 m
Transports5 · 533 m
Enseignement4 · 483 m
Tourisme2 · 436 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol524 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Arcades Louis Azemard837 m · Public
Collège
Collège Frédéric Mistral993 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral1.0 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Mongrand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1