UN APPARTEMENT 4 pièces — 101 860 €
82 RUE DES CHANELLES 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 860 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LN500
Contenance5 191 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro500
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 883 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Channelles
Revenus
23 660 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,15%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ChanellesT2C164 m
Clermont-Ferrand ChanellesT2C168 m
ChanellesT2C172 m
GlacièreT2C189 m
Clermont-Ferrand GlacièreT2C195 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
-25,5% évolution globale
102 973 €prix moyen
2025
101 860 €
1 476 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 932 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
1 377 EUR/m² -21,5% 2023
121 000 €
1 754 EUR/m² -27,2% 2023
166 300 €
2 410 EUR/m² +48,5% 2022
112 000 €
1 623 EUR/m² -24,3% 2022
148 000 €
2 145 EUR/m² +153,0% 2021
58 500 €
1 330 EUR/m² -7,1% 2020
63 000 €
1 432 EUR/m² -12,5% 2020
72 000 €
1 674 EUR/m² -42,4% 2020
125 000 €
1 812 EUR/m² +15,0% 2019
108 690 €
1 575 EUR/m² +1 178,7% 2018
8 500 €
-90,4% 2018
89 000 €
1 290 EUR/m² -33,6% 2018
134 000 €
1 942 EUR/m² +12,6% 2018
119 000 €
1 725 EUR/m² +8,3% 2017
109 930 €
1 593 EUR/m² -19,6% 2016
136 730 €
1 982 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Alyre688 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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