UNE MAISON 4 pièces — 46 000 €

5 RUE BLANQUI 59141 IWUY
Vendu le 31 octobre 2025
489 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain201 m²
Prix/m²489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A859
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro859

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14745175. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -68,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iwuy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Iwuy (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
129 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
19,45%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Iwuy

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A9
CAC5

Arrêts les plus proches

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IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A284 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A366 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
486 m
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
46 000 €prix moyen
2025
46 000 €
489 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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46 000 €
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80 000 €
899 EUR/m²528 m2025
89 m²
Voir
81%
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138 000 €
1 551 EUR/m²560 m2025
89 m²
Voir

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1

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