UN APPARTEMENT 2 pièces — 370 000 €

9 RUE NEUVE NOTRE DAME 78000 VERSAILLES
Vendu le 27 octobre 2025
8 810 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 370 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AE10
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980334. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Notre-Dame 3

Revenus

35 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
63%Cadres
Population active1 113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Théâtre MontansierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Théâtre MontansierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Théâtre MontansierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Notre DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+60,9% évolution globale
509 735 €prix moyen
2025
370 000 €
8 810 EUR/m² +825,0% Vente actuelle
2025
40 000 €
+60,0%
2023
25 000 €
-98,3%
2023
1 509 950 €
8 678 EUR/m² +94,8%
2022
775 000 €
7 381 EUR/m² -10,0%
2022
861 100 €
8 280 EUR/m² +11,8%
2021
770 000 €
8 750 EUR/m² +3,7%
2020
742 600 €
7 140 EUR/m² +161,1%
2019
284 440 €
6 465 EUR/m² +1,6%
2019
280 000 €
6 364 EUR/m² -79,0%
2019
1 335 400 €
7 588 EUR/m² +167,1%
2018
500 000 €
6 944 EUR/m² +138,1%
2018
210 000 €
5 000 EUR/m² +1 300,0%
2017
15 000 €
-90,4%
2017
157 000 €
7 850 EUR/m² -72,0%
2014
560 000 €
6 364 EUR/m² +143,5%
2014
230 000 €
5 610 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
370 000 €
8 810 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
6 410 EUR/m²411 m2025
39 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
444 000 €
10 326 EUR/m²468 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1445)

Services publics577 · 28 m
Santé418 · 28 m
Commerces329 · 87 m
Tourisme33 · 146 m
Enseignement32 · 68 m
Transports29 · 148 m
Sport/Loisirs27 · 231 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame71 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince178 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marmousets241 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Carnot276 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lafitan315 m · Public

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1