UN APPARTEMENT 2 pièces — 444 000 €

17 RUE DU MAL FOCH 78000 VERSAILLES
Vendu le 24 octobre 2025
10 326 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 444 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 356 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AE284
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro284

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15606943. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +42,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Notre-Dame 1

Revenus

34 530 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
50%Cadres
Population active1 355
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Versailles (2025)

🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
14588 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Versailles

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Europe Saint-CloudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D185Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
325 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+34,6% évolution globale
394 155 €prix moyen
2025
444 000 €
10 326 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2025
556 700 €
6 873 EUR/m² +80,8%
2018
307 920 €
5 922 EUR/m² +23,2%
2016
250 000 €
4 545 EUR/m² -6,8%
2015
268 120 €
5 156 EUR/m² -58,8%
2014
650 000 €
2 579 EUR/m² +87,6%
2014
346 500 €
6 188 EUR/m² +5,0%
2014
330 000 €
7 674 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
444 000 €
10 326 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
212 000 €
5 171 EUR/m²105 m2025
41 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
311 500 €
7 244 EUR/m²163 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1899)

Services publics779 · 10 m
Santé548 · 24 m
Commerces418 · 15 m
Tourisme41 · 39 m
Enseignement39 · 194 m
Sport/Loisirs37 · 211 m
Transports37 · 175 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul286 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lafitan320 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Pierre327 m · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE337 m ·

Permis de construire Commune de VERSAILLES

267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement1