UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
33 RUE DU MAL FOCH 78000 VERSAILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AE432
Contenance1 378 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14559102. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 3
Revenus
35 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Versailles (2025)
🏢Appartementbonne
24,3 EUR/m²/mois
19,330,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
17,733,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Versailles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Place du Marché Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-43,8% évolution globale
447 452 €prix moyen
2025
250 000 €
6 410 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2025
230 000 €
7 667 EUR/m² +318,2% 2025
55 000 €
293 EUR/m² -78,1% 2025
250 718 €
6 429 EUR/m² -68,7% 2025
800 000 €
5 517 EUR/m² +91,3% 2024
418 300 €
7 090 EUR/m² -43,0% 2023
733 820 €
8 633 EUR/m² +157,5% 2022
285 000 €
6 786 EUR/m² -33,9% 2022
431 000 €
7 836 EUR/m² +124,8% 2019
191 750 €
6 185 EUR/m² -65,1% 2019
549 900 €
7 638 EUR/m² +109,3% 2017
262 700 €
5 838 EUR/m² -77,2% 2017
1 150 000 €
6 117 EUR/m² +28,5% 2016
895 000 €
6 992 EUR/m² +795,0% 2015
100 000 €
5 556 EUR/m² -82,1% 2014
558 500 €
6 729 EUR/m² +25,5% 2014
445 000 €
6 181 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1633)
Services publics630 · 3 m
Santé491 · 3 m
Commerces367 · 3 m
Enseignement40 · 140 m
Sport/Loisirs39 · 117 m
Transports34 · 44 m
Tourisme32 · 44 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Lafitan139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame354 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Le Rondo368 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul388 m · Privé
Permis de construire Commune de VERSAILLES
267permis récents
3 018logements autorisés
164 584 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
29 logements2 346 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement1