UNE MAISON 5 pièces — 135 000 €
4 RUE DU CLAIR PRE 27100 VAL DE REUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²1 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BR203
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979986. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 725 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
15 510 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
68%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Val-de-Reuil (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-de-Reuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe10/03/2001 - 03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)34
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
MarelleSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)100 m
Les Cerfs-VolantsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)153 m
Impasse des JardinsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)233 m
Jean MoulinSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)245 m
Le BocquillonSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)264 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,6% évolution globale
162 000 €prix moyen
2025
135 000 €
1 534 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2022
189 000 €
2 124 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VAL DE REUIL
304permis récents
1 207logements autorisés
93 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement126 m²1