UNE MAISON 5 pièces — 113 761 €
47 VOIE FREDEGONDE 27100 VAL DE REUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 761 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²1 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR540
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245419. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
15 510 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
68%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Val-de-Reuil (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,66%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-de-Reuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe10/03/2001 - 03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)30
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Jean MoulinSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)148 m
Voie BlancheSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)264 m
Les Cerfs-VolantsSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)295 m
MarelleSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)321 m
Le BocquillonSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)325 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+29,3% évolution globale
93 800 €prix moyen
2025
113 761 €
1 173 EUR/m² +46,9% Vente actuelle 2022
77 440 €
968 EUR/m² -19,3% 2015
96 000 €
889 EUR/m² +9,1% 2014
88 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin18 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Coluche556 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coluche556 m · Public
Collège
Collège Alphonse Allais611 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Alphonse Allais611 m · Public
Permis de construire Commune de VAL DE REUIL
304permis récents
1 207logements autorisés
93 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement126 m²1