UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
790 RTE DE NIMES 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AA118
Contenance2 496 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979800. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
22 780 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau26
TAM8
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Castelnau ZA;nom du réseau242 m
Castelnau ZA;nom du réseau288 m
Castelnau Zone d'ActivitésTAM289 m
Pointes;nom du réseau328 m
PointesTAM336 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚗
Route intercommunale M65E1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route intercommunale M65E1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M65E1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-16,4% évolution globale
155 043 €prix moyen
2025
155 000 €
3 780 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2025
150 940 €
3 774 EUR/m² -38,7% 2024
246 270 €
3 789 EUR/m² +41,5% 2024
174 000 €
2 852 EUR/m² -7,0% 2024
187 000 €
4 561 EUR/m² +28,9% 2023
145 100 €
4 681 EUR/m² -9,3% 2023
160 000 €
3 902 EUR/m² -30,4% 2023
230 000 €
3 538 EUR/m² +169,0% 2023
85 500 €
3 420 EUR/m² +375,0% 2023
18 000 €
720 EUR/m² -87,6% 2022
145 160 €
3 540 EUR/m² +21,0% 2022
120 000 €
3 000 EUR/m² -14,6% 2022
140 500 €
3 193 EUR/m² +37,7% 2022
102 000 €
4 080 EUR/m² -34,6% 2021
156 000 €
3 714 EUR/m² +5,4% 2021
148 000 €
3 700 EUR/m² +0,6% 2021
147 100 €
3 588 EUR/m² -31,2% 2021
213 750 €
3 239 EUR/m² +1 121,4% 2021
17 500 €
-88,6% 2021
153 000 €
3 732 EUR/m² +3,4% 2021
148 000 €
3 610 EUR/m² -13,8% 2021
171 600 €
2 813 EUR/m² +7,2% 2020
160 000 €
2 623 EUR/m² -22,1% 2019
205 300 €
3 259 EUR/m² -31,3% 2019
299 000 €
3 934 EUR/m² +171,6% 2017
110 100 €
3 552 EUR/m² -34,1% 2016
167 000 €
2 651 EUR/m² -9,9% 2014
185 380 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (327)
Services publics164 · 36 m
Santé90 · 56 m
Commerces57 · 120 m
Sport/Loisirs5 · 257 m
Transports5 · 56 m
Enseignement4 · 229 m
Tourisme2 · 302 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry816 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Petits Princes854 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.1 km · Public
Collège
Collège de la Voie Domitienne1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement82 m²1