UN APPARTEMENT 6 pièces — 520 000 €
1 RUE BORDA 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle EB17
Contenance3 476 m²
Préfixe000
SectionEB
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979782. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 577 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 1
Revenus
29 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 2 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
BergoniéTBM181 m
BergoniéTBM238 m
BergoniéTBM243 m
BergoniéTBM244 m
BergoniéTBM244 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+108,0% évolution globale
295 269 €prix moyen
2025
520 000 €
3 881 EUR/m² +83,7% Vente actuelle 2024
283 000 €
3 724 EUR/m² -14,2% 2024
330 000 €
3 438 EUR/m² -5,9% 2024
350 710 €
2 505 EUR/m² +19,3% 2024
294 000 €
3 000 EUR/m² +13,1% 2024
260 000 €
3 421 EUR/m² -34,3% 2022
395 500 €
4 036 EUR/m² -11,1% 2022
444 800 €
4 539 EUR/m² +48,3% 2021
300 000 €
4 054 EUR/m² -1,9% 2021
305 905 €
4 025 EUR/m² +13,3% 2021
270 000 €
3 553 EUR/m² -46,0% 2021
500 000 €
3 846 EUR/m² +56,3% 2019
320 000 €
4 211 EUR/m² +25,5% 2019
255 000 €
3 355 EUR/m² -3,8% 2019
265 000 €
3 581 EUR/m² -30,0% 2019
378 430 €
3 862 EUR/m² -1,7% 2018
385 000 €
3 929 EUR/m² +60,4% 2017
240 000 €
3 077 EUR/m² -24,1% 2017
316 050 €
3 225 EUR/m² +24,2% 2017
254 400 €
3 347 EUR/m² +28,5% 2016
198 000 €
2 605 EUR/m² -19,8% 2016
247 000 €
2 573 EUR/m² -13,3% 2015
285 000 €
2 127 EUR/m² +73,8% 2015
164 000 €
2 158 EUR/m² -32,2% 2014
242 000 €
2 469 EUR/m² +66,9% 2014
145 000 €
1 908 EUR/m² -28,9% 2014
204 000 €
2 684 EUR/m² +27,5% 2014
160 000 €
2 105 EUR/m² -36,0% 2014
250 000 €
2 551 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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