UNE MAISON 6 pièces — 161 000 €
3 RUE ALPHONSE DAUDET 13140 MIRAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²1 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW7
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979681. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chiron-Saint-Suspi
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Miramas (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
12,017,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,117,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramas
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2006 - 17/11/2006
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Ouest Étang21
Salon14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
MediathequeOuest Étang155 m
MIRAMAS - MEDIATHEQUEMétropole lecar158 m
MediathequeSalon160 m
MédiathèqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
MediathequeSalon177 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+11,8% évolution globale
173 813 €prix moyen
2025
190 220 €
2 503 EUR/m² +18,1% 2025
161 000 €
1 412 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2017
170 220 €
2 003 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (582)
Services publics237 · 19 m
Santé225 · 66 m
Commerces76 · 233 m
Sport/Loisirs18 · 314 m
Enseignement16 · 354 m
Transports8 · 367 m
Tourisme2 · 743 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Miramas140 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé288 m · Public
Lycée
Lycée Jean Cocteau316 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arles - ASH Ouest328 m ·
Collège
Collège La Carraire404 m · Public
Permis de construire Commune de MIRAMAS
366permis récents
2 165logements autorisés
139 618 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements111 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1