UNE MAISON 4 pièces — 216 000 €

2 RUE DU CLOS DES LARRIS 60250 BALAGNY SUR THERAIN
Vendu le 15 juillet 2025
2 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 216 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain655 m²
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle X826
Contenance655 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro826

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979616. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Balagny-sur-Thérain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
8%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balagny-sur-Th�rain (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 944 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balagny-sur-Thérain

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise2

Arrêts les plus proches

BALAGNY-SUR-THÉRAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3424 m
BALAGNY-SUR-THERAIN - AcaciasAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 3424 m
Balagny Saint-ÉpinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA761 m
Balagny Saint-ÉpinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA761 m
Balagny Saint-ÉpinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA761 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
520 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
529 m
🚗
Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,0% évolution globale
208 000 €prix moyen
2025
216 000 €
2 571 EUR/m² +8,0% Vente actuelle
2019
200 000 €
2 381 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 333 EUR/m²188 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
216 000 €
2 571 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
132 000 €
1 650 EUR/m²685 m2025
80 m²
Voir

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Ecole élémentaire Frederic Louis Poiret1.3 km · Public

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52permis récents
77logements autorisés
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Permis de construire août 2025

1

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