UNE MAISON 7 pièces — 582 000 €

3 RUE DU MARECHAL BOUFFLERS 59139 WATTIGNIES
Vendu le 24 juin 2025
3 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 582 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface191 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain789 m²
Prix/m²3 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 62 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AP163
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979480. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Wattignies Centre

Revenus

26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 904
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattignies (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
1595 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
232 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 2 239 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattignies

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P219
ILEVIA12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2108 m
TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2121 m
TEMPLEMARS - Petite BarrièreRHDF-59-P2132 m
TEMPLEMARS - Villa Saint EloiRHDF-59-P2402 m
TEMPLEMARS - MairieRHDF-59-P2413 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+77,1% évolution globale
455 350 €prix moyen
2025
582 000 €
3 047 EUR/m² +77,1% Vente actuelle
2021
328 700 €
3 652 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
582 000 €
3 047 EUR/m²0 m2025
191 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 8p
355 000 €
1 732 EUR/m²546 m2025
205 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
710 000 €
3 550 EUR/m²821 m2025
200 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTIGNIES

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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire août 2025

5

29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement128 m²1