UNE MAISON 6 pièces — 710 000 €
7 RUE PHILIPPE DE KESSEL 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 710 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface200 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain963 m²
Prix/m²3 550 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT369
Contenance963 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862013. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 2 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m15 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P222
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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WATTIGNIES - RépubliqueRHDF-59-P2127 m
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WATTIGNIES - RépubliqueRHDF-59-P2128 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
710 000 €prix moyen
2025
710 000 €
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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire août 2025
5
29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
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