UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 485 €

78 CRS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX
Vendu le 30 juin 2025
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 485 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 385 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle DB45
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855147. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 6

Revenus

19 290 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 823 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

10% Propriétaires
87%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Population active1 483
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 560 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Saint-NicolasTBM82 m
Saint-NicolasTBM128 m
Saint-NicolasTBM196 m
Saint-NicolasTBM197 m
Saint-NicolasTBM198 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+57,5% évolution globale
280 838 €prix moyen
2025
157 485 €
4 500 EUR/m² -78,4% Vente actuelle
2025
730 000 €
4 563 EUR/m² +516,0%
2022
118 500 €
1 975 EUR/m² -23,2%
2022
154 250 €
4 407 EUR/m² -70,4%
2020
521 650 €
5 732 EUR/m² -27,5%
2018
720 000 €
4 737 EUR/m² +490,2%
2016
122 000 €
3 588 EUR/m² +34,1%
2016
91 000 €
2 600 EUR/m² -2,7%
2015
93 500 €
2 280 EUR/m² -6,5%
2014
100 000 €
2 439 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
3 649 EUR/m²70 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
1 833 EUR/m²80 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
104 762 €
3 175 EUR/m²84 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (118)

Services publics118 · 28 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail40 m · Privé
Collège
Collège privé Le Mirail44 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Deyries242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Argonne321 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent de Paul362 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1