UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €

56 RUE DONISSAN 33000 BORDEAUX
Vendu le 10 septembre 2025
3 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle DU387
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionDU
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673848. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 7

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

9% Propriétaires
89%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 106
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 544 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Saint-NicolasTBM61 m
Saint-NicolasTBM64 m
Saint-NicolasTBM67 m
Victoire (Somme)TBM216 m
Victoire (Somme)TBM221 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-13,0% évolution globale
177 391 €prix moyen
2025
120 000 €
3 529 EUR/m² -74,5% Vente actuelle
2025
470 000 €
2 260 EUR/m² +267,2%
2025
128 000 €
4 571 EUR/m² -12,9%
2024
147 000 €
5 250 EUR/m² -64,1%
2022
410 000 €
5 256 EUR/m² +190,8%
2021
141 000 €
5 222 EUR/m² +381,2%
2019
29 300 €
-76,6%
2019
125 000 €
4 808 EUR/m² +5,9%
2017
118 000 €
4 214 EUR/m² -5,6%
2016
125 000 €
3 289 EUR/m² -9,4%
2014
138 000 €
3 450 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 529 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
147 800 €
4 479 EUR/m²117 m2025
33 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
133 250 €
4 038 EUR/m²46 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics127 · 144 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Argonne175 m · Public
Collège
Collège privé Le Mirail194 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Mirail195 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Deyries300 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent de Paul366 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1