UNE MAISON 4 pièces — 136 000 €

41 RUE D ESTAIRES 59480 LA BASSEE
Vendu le 03 octobre 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 136 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain72 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle A1757
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1757

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979051. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 705
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Bass�e (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,6 EUR/m²
784 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
334 observations
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Bassée

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

ILEVIA16
RHDF-59-P214
TADAO6
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

LA BASSEE - Collège N. Dame (R.Estaires)RHDF-59-P267 m
LA BASSEE - Collège N. Dame (R.Estaires)RHDF-59-P267 m
Hôtel de VilleTADAO115 m
La Bassee HdvILEVIA115 m
La Bassee HdvILEVIA133 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M947HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Route intercommunale M947HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m
🚗
Route intercommunale M947HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
139 m
🚗
Route intercommunale M947HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+229,7% évolution globale
88 025 €prix moyen
2025
136 000 €
1 600 EUR/m² +64,8% Vente actuelle
2024
82 500 €
1 447 EUR/m² +11,5%
2019
74 000 €
740 EUR/m² +19,4%
2018
62 000 €
765 EUR/m² -53,2%
2017
132 400 €
1 558 EUR/m² +221,0%
2017
41 250 €
386 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
136 000 €
1 600 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
156 000 €
1 950 EUR/m²238 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
179 650 €
1 996 EUR/m²479 m2025
90 m²
Voir

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Lycée professionnel Boilly681 m · Public

Permis de construire Commune de LA BASSEE

65permis récents
388logements autorisés
23 466 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

6

31 logements1 844 m²1
Permis de construire août 2024

1

10 logements608 m²1
Permis de construire mars 2024

2

1 logement1