UNE MAISON 5 pièces — 179 650 €
46 RUE DE TOURS 59480 LA BASSEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 650 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²1 996 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2487
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241019. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 871 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Bass�e (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bassée
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA24
RHDF-59-P217
TADAO4
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Monument Aux MortsILEVIA165 m
Monument Aux MortsILEVIA171 m
Lp BoillyILEVIA331 m
LA BASSEE - L.P BoillyRHDF-59-P2337 m
LA BASSEE - L.P BoillyRHDF-59-P2337 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M641Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
432 m 🚗
Route intercommunale M641Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M641Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M947HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M947HRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+13,7% évolution globale
155 330 €prix moyen
2025
179 650 €
1 996 EUR/m² +89,1% Vente actuelle 2024
95 000 €
1 056 EUR/m² -46,0% 2023
176 000 €
1 956 EUR/m² +4,8% 2022
168 000 €
1 867 EUR/m² +6,3% 2016
158 000 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA BASSEE
65permis récents
388logements autorisés
23 466 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
6
31 logements1 844 m²1
Permis de construire août 2024
1
10 logements608 m²1
Permis de construire mars 2024
2
1 logement1