UNE MAISON 4 pièces — 209 925 €
44 ALL DES PRADETTES 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 925 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain720 m²
Prix/m²2 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD301
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978974. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202838
Arrêts les plus proches
PradettesTLP Mobilités 2020-2028103 m
PradettesTLP Mobilités 2020-2028104 m
ArriousTLP Mobilités 2020-2028249 m
ArriousTLP Mobilités 2020-2028252 m
Collège Paul ValéryTLP Mobilités 2020-2028385 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,3% évolution globale
196 806 €prix moyen
2025
209 925 €
2 120 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2015
183 687 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics43 · 174 m
Santé29 · 80 m
Sport/Loisirs19 · 246 m
Commerces8 · 326 m
Enseignement4 · 620 m
Transports1 · 808 m
Écoles (4)
Collège
Collège Paul Valéry461 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Les Cèdres639 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bousquet1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1