UNE MAISON 4 pièces — 207 500 €
16 RUE D ALEMBERT 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain677 m²
Prix/m²2 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD272
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577819. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
Collège Paul ValéryTLP Mobilités 2020-2028148 m
VillonTLP Mobilités 2020-2028167 m
VillonTLP Mobilités 2020-2028169 m
Collège Paul ValéryTLP Mobilités 2020-2028220 m
Collège Paul ValéryTLP Mobilités 2020-2028228 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D608Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D608Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Départementale D608Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
207 500 €prix moyen
2025
207 500 €
2 096 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (186)
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Santé50 · 247 m
Sport/Loisirs26 · 97 m
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Enseignement6 · 493 m
Transports1 · 747 m
Écoles (5)
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Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1