UNE MAISON 4 pièces — 175 750 €
20 RUE PAUL VERLAINE 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 750 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD52
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109965. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
VillonTLP Mobilités 2020-2028141 m
VillonTLP Mobilités 2020-2028143 m
Séméac - MairieTLP Mobilités 2020-2028351 m
Séméac - MairieTLP Mobilités 2020-2028359 m
LangelezTLP Mobilités 2020-2028363 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,6% évolution globale
161 917 €prix moyen
2025
175 750 €
2 197 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2021
163 000 €
2 038 EUR/m² +10,9% 2019
147 000 €
1 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics67 · 341 m
Santé38 · 323 m
Sport/Loisirs25 · 71 m
Commerces15 · 265 m
Enseignement5 · 296 m
Transports1 · 451 m
Écoles (4)
Collège
Collège Paul Valéry145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bousquet752 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Les Cèdres901 m · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1