UNE MAISON 4 pièces — 372 500 €
AV JOLIOT CURIE 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 372 500 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²3 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT567
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro567
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978813. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
24 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Est Étang19
Métropole lecar18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
La RoseMétropole lecar108 m
RoseEst Étang119 m
La RoseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
La RoseMétropole lecar131 m
Av PasteurEst Étang175 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
372 500 €prix moyen
2025
372 500 €
3 963 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics130 · 32 m
Santé49 · 78 m
Commerces19 · 99 m
Sport/Loisirs15 · 286 m
Transports15 · 108 m
Enseignement10 · 299 m
Tourisme2 · 442 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Josette Achhab397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Josette Achhab423 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie436 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis448 m · Privé
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
77 logements4 835 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement150 m²1