UN APPARTEMENT 2 pièces — 404 000 €
12 RUE DU DELTA 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 404 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BC131
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978795. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER118 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER128 m
bd de RochechouartTransilien;TER;RER131 m
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
146 m 🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
137 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
119 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+106,1% évolution globale
323 360 €prix moyen
2025
404 000 €
11 882 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2025
400 000 €
10 256 EUR/m² +60,0% 2024
250 000 €
8 929 EUR/m² +2,0% 2024
245 000 €
8 167 EUR/m² -38,1% 2023
396 000 €
9 900 EUR/m² -67,0% 2022
1 200 000 €
12 000 EUR/m² +82,6% 2020
657 000 €
10 108 EUR/m² +57,5% 2020
417 107 €
13 904 EUR/m² -3,1% 2020
430 500 €
13 887 EUR/m² -1,0% 2020
435 000 €
11 154 EUR/m² -36,6% 2019
686 000 €
11 433 EUR/m² +71,9% 2019
399 000 €
13 300 EUR/m² +2 560,0% 2018
15 000 €
-95,4% 2018
322 900 €
9 497 EUR/m² -13,5% 2018
373 310 €
12 042 EUR/m² +28,3% 2018
291 000 €
9 700 EUR/m² -3,8% 2017
302 500 €
12 604 EUR/m² +0,8% 2017
300 000 €
7 317 EUR/m² -11,8% 2017
340 000 €
9 714 EUR/m² +19,3% 2016
285 000 €
7 308 EUR/m² +2,5% 2016
278 000 €
9 267 EUR/m² +28,1% 2016
217 000 €
-51,2% 2016
444 300 €
12 342 EUR/m² +255,4% 2016
125 000 €
7 353 EUR/m² +1 150,0% 2016
10 000 €
-96,7% 2016
300 000 €
12 000 EUR/m² +3 233,3% 2016
9 000 €
900 EUR/m² -96,9% 2016
287 000 €
8 200 EUR/m² +1 826,2% 2015
14 900 €
99 EUR/m² -94,7% 2015
281 000 €
6 535 EUR/m² -40,6% 2015
472 820 €
7 880 EUR/m² +186,6% 2014
165 000 €
10 313 EUR/m² -2,9% 2014
170 000 €
6 800 EUR/m² -64,6% 2014
480 000 €
1 500 EUR/m² +159,5% 2014
185 000 €
10 882 EUR/m² +2,8% 2014
180 000 €
15 000 EUR/m² -8,2% 2014
196 000 €
7 840 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7180)
Services publics3257 · 23 m
Commerces2060 · 35 m
Santé1108 · 12 m
Tourisme332 · 35 m
Transports244 · 47 m
Enseignement115 · 138 m
Sport/Loisirs64 · 120 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart188 m · Public
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E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot333 m · Public
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E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or362 m · Public
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E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani367 m · Public
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E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte367 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune