UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 000 €
189 RUE DU FG POISSONNIERE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle BC69
Contenance1 757 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15732565. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 544 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 1 107 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Barbès - RochechouartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER69 m
bd de RochechouartTransilien;TER;RER82 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER85 m
Barbès - RochechouartTransilien;TER;RER94 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
62 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
71 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
135 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+90,6% évolution globale
266 865 €prix moyen
2025
476 500 €
10 138 EUR/m² +94,5% 2025
245 000 €
7 424 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2025
145 000 €
4 394 EUR/m² -60,0% 2024
362 610 €
8 058 EUR/m² +57,0% 2024
231 000 €
7 219 EUR/m² -31,6% 2024
337 500 €
7 181 EUR/m² +114,3% 2023
157 500 €
10 500 EUR/m² -47,5% 2022
300 000 €
9 677 EUR/m² -43,8% 2022
534 115 €
10 900 EUR/m² +53,0% 2022
349 000 €
10 576 EUR/m² +10,4% 2022
316 000 €
9 576 EUR/m² -10,9% 2021
354 800 €
11 088 EUR/m² -51,4% 2021
730 000 €
7 935 EUR/m² +140,1% 2020
304 000 €
9 500 EUR/m² -55,0% 2020
676 100 €
12 293 EUR/m² +69,0% 2020
400 000 €
8 511 EUR/m² +31 646,0% 2020
1 260 €
39 EUR/m² -70,7% 2020
4 300 €
134 EUR/m² +68,3% 2020
2 555 €
80 EUR/m² +67,5% 2020
1 525 €
48 EUR/m² +27,1% 2020
1 200 €
38 EUR/m² -20,0% 2020
1 500 €
47 EUR/m² -31,9% 2020
2 202 €
69 EUR/m² +109,7% 2020
1 050 €
33 EUR/m² -99,8% 2019
543 137 €
11 084 EUR/m² +2,5% 2019
530 000 €
11 277 EUR/m² +199,6% 2019
176 896 €
+18,7% 2019
149 000 €
10 643 EUR/m² -56,2% 2018
340 000 €
10 625 EUR/m² +13,3% 2017
300 000 €
8 108 EUR/m² -3,2% 2017
310 000 €
5 962 EUR/m² +30 900,0% 2016
1 000 €
-99,7% 2016
370 000 €
7 551 EUR/m² +129,8% 2015
161 000 €
6 440 EUR/m² -55,4% 2015
360 770 €
7 676 EUR/m² -9,1% 2015
397 094 €
8 104 EUR/m² +36,5% 2014
291 000 €
8 818 EUR/m² +0,3% 2014
290 000 €
6 444 EUR/m² +7,4% 2014
270 000 €
8 710 EUR/m² +8,0% 2014
250 000 €
8 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 09
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