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Vendu 209 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 500 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

109 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle KO207

Contenance4 665 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675612. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 059 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,46%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité156 m

Port LympiaZOU ! Proximité170 m

BavastroZOU ! Proximité193 m

BavastroLignes d'Azur196 m

Place ArsonLignes d'Azur208 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

173 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

214 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

199 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

225 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

304 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+73,3% évolution globale

232 069 €prix moyen

2025

52 000 €

-87,5%

2025

415 150 €

5 687 EUR/m² -21,7%

2025

530 000 €

7 465 EUR/m² +728,1%

2025

64 000 €

-67,3%

2025

196 000 €

3 843 EUR/m² +292,0%

2025

50 000 €

-92,8%

2025

693 000 €

7 295 EUR/m² +1 055,0%

2025

60 000 €

-71,3%

2025

209 000 €

5 500 EUR/m² -54,1% Vente actuelle

2025

455 000 €

6 233 EUR/m² -24,2%

2025

600 000 €

8 333 EUR/m² +144,9%

2025

245 000 €

5 833 EUR/m² -9,3%

2025

270 000 €

5 745 EUR/m² +500,0%

2025

45 000 €

-75,9%

2025

186 800 €

5 838 EUR/m² -1,6%

2025

189 800 €

6 545 EUR/m² +659,2%

2025

25 000 €

-89,5%

2025

237 000 €

5 925 EUR/m² +330,9%

2024

55 000 €

-87,6%

2024

445 000 €

7 295 EUR/m² +641,7%

2024

60 000 €

+33,3%

2024

45 000 €

-75,0%

2024

180 000 €

6 000 EUR/m² -31,3%

2024

262 000 €

4 852 EUR/m² +580,5%

2024

38 500 €

-91,5%

2023

455 000 €

6 408 EUR/m² +1 416,7%

2023

30 000 €

-88,0%

2023

250 000 €

5 319 EUR/m² -50,0%

2023

500 000 €

6 849 EUR/m² +53,9%

2023

324 950 €

2 519 EUR/m² +18,2%

2023

275 000 €

5 851 EUR/m² -57,6%

2023

648 530 €

6 827 EUR/m² +182,0%

2023

230 000 €

8 214 EUR/m² +557,1%

2023

35 000 €

-88,5%

2023

305 000 €

5 755 EUR/m² +662,5%

2023

40 000 €

-82,2%

2023

225 000 €

6 618 EUR/m² +389,1%

2023

46 000 €

+7,0%

2023

43 000 €

-29,5%

2023

61 000 €

-68,7%

2023

195 000 €

5 735 EUR/m² -33,9%

2023

295 000 €

6 020 EUR/m² +490,0%

2023

50 000 €

-76,7%

2022

215 000 €

5 658 EUR/m² -21,8%

2022

275 000 €

6 707 EUR/m² +587,5%

2022

40 000 €

-93,5%

2022

615 000 €

6 989 EUR/m² +78,3%

2022

345 000 €

6 389 EUR/m² -26,1%

2022

466 700 €

4 094 EUR/m² +1 455,7%

2022

30 000 €

652 EUR/m²

Biens comparables

6 059 EUR/m²107 m2025

Services à proximité

Équipements (4017)

Services publics2099 · 46 m

Santé861 · 49 m

Commerces717 · 32 m

Transports160 · 57 m

Enseignement71 · 119 m

Tourisme64 · 42 m

Sport/Loisirs45 · 227 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph193 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph193 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph193 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Papon197 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul216 m · Privé