UN APPARTEMENT 1 pièce — 49 850 €
8012 RTE D ORCIERES 05170 ORCIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 850 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC268
Contenance2 720 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978452. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 174 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
28%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Orci�res (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcières
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2017 - 21/06/2017
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 01/12/2023
Avalanche30/11/1996 - 01/12/1996
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Les PlautusZOU ! Scolaire40 m
Les PlautusZOU ! Scolaire55 m
Les VeyersZOU ! Scolaire687 m
Les VeyersZOU ! Scolaire688 m
Les Sources HautZOU ! Scolaire808 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
20 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+8,4% évolution globale
55 169 €prix moyen
2025
49 850 €
1 994 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2024
62 530 €
1 787 EUR/m² +27,6% 2024
49 000 €
1 400 EUR/m² -55,7% 2024
110 500 €
1 579 EUR/m² +127,8% 2023
48 500 €
1 386 EUR/m² +38,6% 2023
35 000 €
1 000 EUR/m² -38,8% 2022
57 170 €
1 633 EUR/m² +20,0% 2022
47 650 €
1 361 EUR/m² +5,2% 2022
45 300 €
1 294 EUR/m² -62,3% 2022
120 000 €
1 714 EUR/m² +400,0% 2021
24 000 €
686 EUR/m² +20,0% 2021
20 000 €
571 EUR/m² -53,3% 2021
42 785 €
1 222 EUR/m² -43,3% 2021
75 500 €
1 079 EUR/m² +277,5% 2020
20 000 €
571 EUR/m² -72,6% 2020
73 000 €
1 043 EUR/m² +15,9% 2020
63 000 €
900 EUR/m² +80,0% 2019
35 000 €
1 346 EUR/m² -55,1% 2019
78 000 €
1 114 EUR/m² -2,5% 2018
80 000 €
1 143 EUR/m² +211,8% 2017
25 660 €
1 426 EUR/m² -24,5% 2017
34 000 €
971 EUR/m² +13,0% 2016
30 100 €
860 EUR/m² -17,4% 2016
36 420 €
1 041 EUR/m² +40,1% 2014
26 000 €
743 EUR/m² -69,4% 2014
85 000 €
1 214 EUR/m² -31,9% 2014
124 770 €
1 248 EUR/m² +171,2% 2014
46 000 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics16 · 313 m
Sport/Loisirs15 · 710 m
Commerces13 · 681 m
Santé5 · 472 m
Tourisme4 · 663 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire ORCIERES1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ORCIERES
70permis récents
176logements autorisés
14 767 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement41 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1