UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €
33 BD DE HANNUT 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY249
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978032. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais
Revenus
17 400 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
42%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)20
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
THOUARS BLD DIEPHOLZT'BUS (CC du Thouarsais)74 m
THOUARS BLD DIEPHOLZT'BUS (CC du Thouarsais)74 m
THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)359 m
THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)359 m
THOUARS - CAPUCINST'BUS (CC du Thouarsais)422 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+85,5% évolution globale
104 667 €prix moyen
2025
115 000 €
1 420 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2022
137 000 €
1 691 EUR/m² +121,0% 2020
62 000 €
775 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1