UNE MAISON 5 pièces — 88 150 €

18 RUE THEOPHILE GAUTIER 79100 THOUARS
Vendu le 24 janvier 2025
1 025 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 150 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain641 m²
Prix/m²1 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI43
Contenance641 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro43

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15783472. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 631 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités21

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)22
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4

Arrêts les plus proches

THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)196 m
THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)196 m
THOUARS - CAPUCINST'BUS (CC du Thouarsais)264 m
THOUARS - CAPUCINST'BUS (CC du Thouarsais)264 m
place du Boël St-CharlesCars régionaux 79 - Deux Sèvres516 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
88 150 €prix moyen
2025
88 150 €
1 025 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
88 150 €
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82%
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156 000 €
1 880 EUR/m²429 m2025
83 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
100 000 €
990 EUR/m²503 m2025
101 m²
Voir

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Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1