UNE MAISON 4 pièces — 119 500 €
19 RUE RACINE 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 500 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²1 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AX221
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14220103. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais
Revenus
17 400 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
42%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Cars Régionaux 86 - Vienne4
Arrêts les plus proches
THOUARS BLD DIEPHOLZT'BUS (CC du Thouarsais)206 m
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THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)217 m
THOUARS MOLIERET'BUS (CC du Thouarsais)217 m
THOUARS - CAPUCINST'BUS (CC du Thouarsais)381 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+81,9% évolution globale
111 723 €prix moyen
2025
145 490 €
1 914 EUR/m² +21,7% 2024
119 500 €
1 572 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2019
101 900 €
1 341 EUR/m² +27,4% 2017
80 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Charles790 m · Privé
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Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1