UNE MAISON 4 pièces — 341 239 €
16 RUE DU GENERAL GOURAUD 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 239 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²3 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI278
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977975. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galoubies
Revenus
26 050 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
T2C46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Cité Centre EnfanceT2C103 m
Cité Centre EnfanceT2C105 m
Chamalières Cité Centre EnfanceT2C164 m
GaloubiesT2C193 m
Chamalières GaloubiesT2C194 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,6% évolution globale
326 370 €prix moyen
2025
341 239 €
3 447 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2023
311 500 €
3 665 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (591)
Santé264 · 125 m
Services publics214 · 69 m
Commerces58 · 56 m
Enseignement21 · 437 m
Sport/Loisirs19 · 112 m
Transports8 · 345 m
Tourisme7 · 765 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie348 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand616 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand649 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1